契税大修基金怎么算

发布时间:2025-01-05 19:31:21

契税和大修基金的计算方法如下:

契税

首套房

建筑面积小于90平米的,契税为总房款的1%。

建筑面积在90-144平米的,契税为总房款的1.5%。

建筑面积在144平米以上的,契税为总房款的3%。

二套房

无论面积大小,契税均为总房款的3%。

三套房

无论面积大小,契税均为总房款的3%。

大修基金

按建筑面积计算

不含电梯的住宅,每平米收取60元。

含电梯的住宅,每平米收取120元。

按房屋成交价比例计算

部分地区按照房屋成交价的2%到3%的比例收取。

建议

首套房且面积小于90平米:只需缴纳总房款的1%作为契税。

首套房且面积在90-144平米:需要缴纳总房款的1.5%作为契税。

首套房且面积在144平米以上:需要缴纳总房款的3%作为契税。

二套房或三套房:无论面积大小,均需缴纳总房款的3%作为契税。

大修基金:具体费用根据当地政策和房屋类型(是否含电梯)而定,一般按照每平米60元或120元计算。

建议在购房前咨询当地房管局或相关机构,以获取最准确的税费计算方式和费用标准。