按揭贷款到期怎么办理

发布时间:2025-01-06 11:24:40

当按揭贷款到期时,您需要按照以下步骤办理手续:

办结清证明

携带资料:房贷人的身份证原件、房贷借款合同、购房合同以及还房贷的银行卡。

办理地点:贷款的银行柜台。

办理流程:将上述资料提供给柜台工作人员,银行核实信息无误后,会开具结清证明。

解押房产证

所需材料:结清证明、身份证、房屋产权证(如有房屋共有人,还需携带共有人的房产证)、他项权证。

办理地点:当地住房管理部门。

办理流程:填写《抵押注销申请表》,携带上述材料前往住房管理部门办理解押登记,解除房屋的抵押权。

撤销担保手续 (如有):

如果办理贷款时曾在保险公司办理过担保手续,还清房贷后需到担保公司办理撤销担保手续,并要回担保时所缴纳的担保押金。

领取房屋所有权证

办理完解押手续后,您可以拿到解押后的房产证,此时房屋所有权归您所有,可以自由处置。

注意事项

还款后,银行会出具贷款结清证明,注明贷款已经还清。

办理解押手续时,需确保所有材料齐全且真实有效,以免影响手续的办理。

如果房屋未在不动产所在地办理产权登记,则房屋不得上市交易和拍卖。

建议您在办理按揭贷款到期手续时,提前咨询银行或相关机构,确保手续顺利进行。