买房按揭费用怎么算

买房按揭费用主要包括以下几项：

契税：

贷款额乘以1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

公证费用：

一般是贷款额乘以0.3%，但具体费用可能因小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而有所不同。

保险费用：

贷款额乘以贷款年限乘以保险费率，具体费率需要咨询保险公司。

维修基金：

贷款额乘以2.5%，需要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费：

一般为3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费：

一般是贷款额乘以0.08%，到所在地房地产交易中心办理。

工本费：

80元/件，到所在地房地产交易中心办理。

此外，如果选择等额本息还款方式，每月还款额固定，前期还款压力较大，但总利息支出较低；如果选择等额本金还款方式，每月还款额逐渐减少，前期还款压力较大，但总利息支出较少。

建议在购房时详细了解相关费用，并根据自身经济状况选择合适的还款方式。