当您发现楼下被淹时，可以采取以下步骤来应对：
首先，应立即采取行动保护现场，避免损失进一步扩大。这包括拍照、录像、录音等证据收集工作。
通知物业并协同物业及时告知漏水住户，采取关停阀门和疏通管道等必要措施，以减少损失。
申请进行漏水原因鉴定，明确是楼上住户的管道问题还是公共管道问题所致。若是楼上业主原因，则楼上业主需承担赔偿责任；若是开发商原因，则开发商需承担维修和赔偿责任；若是物业公司原因，则物业公司需承担相应责任。
尝试与楼上业主沟通，友好地提出赔偿要求。可以请小区物业或社区工作人员从中协调，帮助双方沟通并提出解决方案。
如果协商不成，可以向当地社区居委会、街道办事处或物业管理协会等第三方机构申请调解。调解不成时，可以根据物业服务合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
作为最后手段，可以向人民法院提起诉讼要求赔偿。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持其主张，包括损失清单、维修发票、照片或视频资料等。
通过以上步骤，您可以有条不紊地处理楼下被淹的问题，并尽可能减少自己的损失。同时，也建议您及时咨询专业律师，获取更具体的法律建议和支持。
