公积金贷款的比例主要根据房屋类型（首套或二套）以及不同地区的政策有所差异。以下是具体的贷款比例规定：
一般情况下，购买首套房的公积金贷款最高比例为房屋总价的80%。
如果房屋面积低于90平米，最低首付款为20%，这意味着最高的贷款比例可以达到80%。
购买二套房的公积金贷款最高比例为房屋总价的60%。
二套房的首付比例通常较高，一般在40%左右，因此最高的贷款比例是60%。
各地区对公积金贷款总额度设有上限，一般个人公积金贷款额度为40万元，夫妻共同申请则为60万元。一些地区如北京市的最高额度可达120万元。
公积金中心在审批贷款时，还会考虑借款人的还款能力，包括月缴存公积金额、公积金账户余额、贷款年限等因素。
建议
了解当地政策：不同地区的公积金贷款政策可能有所不同，建议在申请贷款前详细咨询当地公积金管理中心，了解具体的贷款比例和额度上限。
评估还款能力：在申请公积金贷款时，应充分评估自己的还款能力，确保能够按时还款，避免因贷款额度过高而造成财务压力。
