贷款他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。这个证书证明了抵押权人对特定财产（如房产）拥有的抵押权利。当债务人未能按时偿还贷款时，抵押权人有权依据他项权证所规定的权利，对抵押的财产进行拍卖或其他形式的处置，以优先偿还贷款。简而言之，贷款他项权证是抵押权人确保贷款得到偿还的一种法律文件
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